Airbnb μόνο με κλιματισμό, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού

Σημαντικές προϋποθέσεις για την λειτουργία ακινήτων ως AirBnB βάζει νομοσχέδιο που εισήχθη προχτές στη Βουλή. Εκτός πλατφορμών τύπου Airbnb βγαίνουν τα ακίνητα που δεν διαθέτουν κύρια χρήση κατοικίας, ενώ όσα διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης θα υπόκειται πλέον σε συγκεκριμένες λειτουργικές προδιαγραφές, που ασφαλίζουν τον επισκέπτη αλλά και το τουριστικό προϊόν της χώρας. Αυτό προβλέπει, μεταξύ άλλων, νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού, που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.

Ποια ακίνητα βγαίνουν

Συγκεκριμένα, όπως διευκρινίζεται στο νομοσχέδιο, δεν θα μπορούν εφεξής να νοικιάζονται βραχυχρόνια όσα ακίνητα δεν διαθέτουν χρήση κύριας κατοικίας, όπως υπόγεια και πρώην βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια που εντοπίζει κανείς στις πλατφόρμες, ακόμα κι αν έχουν ανακαινιστεί για να διατεθούν προς μίσθωση. Ειδικότερα, οποιοδήποτε ακίνητο δεν έχει χαρακτηριστεί ως κύρια κατοικία ή δεν έχει τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011 δεν μπορεί να αποτελεί κατοικήσιμο ακίνητο και να προσφέρεται για διαμονή.

Παράλληλα το νομοσχέδιο αυστηροποιεί τις προδιαγραφές που θα πρέπει να διασφαλίζουν οι ιδιοκτήτες των Airbnb, ώστε να ακολουθήσουν την εναλλακτική της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αυτές είναι:

• να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
• να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
• να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής και
• καθώς και πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, αλλά και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Σε αυτό το πλαίσιο μάλιστα και για τη διασφάλιση της τήρησης των ανωτέρω, το νομοσχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ελεγκτικού μηχανισμού αλλά και την επιβολή κυρώσεων που θα ξεκινούν από 5.000 ευρώ, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.

Το πρόστιμο αυτό αφορά περιπτώσεις άρνησης εισόδου των ελεγκτών στο ακίνητο, μη συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές, όπως έλλειψη φυσικού φωτισμού ή αερισμού, και γενικότερα μη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που θέτει το νέο νομικό πλαίσιο.

Ωστόσο, δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να συμμορφωθούν εντός δεκαπέντε ημερολογιακών ημερών από την ημέρα διαπίστωσης της παράβασης. Αν όμως η ίδια παράβαση επαναληφθεί μέσα σε διάστημα ενός έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται, πάει δηλαδή στις 10.000 ευρώ, ενώ σε επόμενες υποτροπές αυξάνεται στο τετραπλάσιο, έως και 20.000 ευρώ.

Πηγή