Πώς θα μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ έως 20% το 2025 για ασφαλισμένες κατοικίες

Διπλάσια έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ που μπορεί να φτάσει έως 20% από 10% φέτος μπορούν να εξασφαλίσουν το 2025 οι ιδιοκτήτες ακινήτων αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ οι οποίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές. Αντίθετα όσοι διαθέτουν ασφαλισμένες κατοικίες που η αξία τους υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ δεν θα δουν καμία αλλαγή στο νέο λογαριασμό τους ΕΝΦΙΑ.

Για να ανοίξει ο δρόμος των εκπτώσεων, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν την αίτησή τους στην πλατφόρμα myProperty η οποία θα είναι διαθέσιμη για τους φορολογούμενους με ασφαλισμένες κατοικίες στις αρχές του νέου έτους.

Οι φορολογούμενοι αφού εισέλθουν με τους προσωπικούς τους κωδικούς του Taxis στην πλατφόρμα θα πρέπει να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία τους και να τον συσχετίσουν με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια, θα πρέπει να επαναλάβουν τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου, ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά.

Σε περίπτωση που υπάρχουν και άλλοι δικαιούχοι της ασφαλισμένης κατοικίας (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κ.λπ.), θα πρέπει να δηλώσουν τα ΑΦΜ τους, προκειμένου να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να υποβάλουν αίτηση μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.

Τα στοιχεία αυτά θα διασταυρωθούν με τα δεδομένα που θα αποστείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες στην ΑΑΔΕ και εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις το ποσό του ΕΝΦΙΑ για το επόμενο έτος θα μειωθεί κατά 20% με τα εκκαθαριστικά να αποστέλλονται νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά καθώς οι πληρωμές θα αρχίσουν να τρέχουν από το τέλος Μάρτιο και η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Επισημαίνεται ότι για τους φορολογούμενους με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για ολόκληρο το 2024 η έκπτωση 20% θα υπολογιστεί στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου εφόσον:

• οι κατοικίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
• η ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου, η οποία δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τ.μ. Ως αξία του ακινήτου λαμβάνεται υπόψη η αξία κύριων και βοηθητικών χώρων του κτίσματος ή των κτισμάτων χωρίς την αξία του οικοπέδου.

Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά ενώ για ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες δεν παρέχεται καμία έκπτωση.

Για ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10%. Επισημαίνεται ότι οι φορολογούμενοι που δεν θα ασφαλίσουν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών μέχρι την 1η Ιουνίου 2025 δεν θα δικαιούνται κρατικές αποζημιώσεις για ζημιές από θεομηνίες.

Πηγή