Από το Εργοχώρι σε σπίτια της Βέροιας - Επιχείρηση του δήμου για ένταξη των Ρομά

Ποια τα κριτήρια για την επιλογή των σπιτιών - Πώς θα γίνει η επιλογή των οικογενειών
Την ένταξή του στη δράση «Επιδότηση Ενοικίου» του προγράμματος «Κοινωνικοοικονομική ενσωμάτωση περιθωριοποιημένων κοινοτήτων όπως οι Ρομά», αποφάσισε το δημοτικό συμβούλιο Βέροιας, κατά τη διάρκεια της χθεσινής του συνεδρίασης (δείτε εδώ σχετικά). Πρόκειται για ένα πιλοτικό πρόγραμμα μέσω ΕΣΠΑ στο οποίο θα συμμετέχει η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και που θα δηλώσει το ενδιαφέρον του και ο δήμος Βέροιας και αφορά στη μετεγκατάσταση οικογενειών Ρομά, σε αυτόνομες στεγαστικές λύσεις

Αρχικά, θα μεταφερθούν 8 με 10 οικογένειες από τον οικισμό του Εργοχωρίου σε σπίτια εντός των ορίων του δήμου Βέροιας. Η επιλογή του οικισμού του Εργοχωρίου έγινε καθώς κρίθηκε ως ο πιο ακατάλληλος για τη διαβίωση των οικογενειών. Ο δήμος Βέροιας, μέσω του προγράμματος ΕΣΠΑ, θα χρηματοδοτεί για 3 χρόνια τις οικογένειες, για την καταβολή του ενοικίου και την πληρωμή των πάγιων λειτουργικών εξόδων, όπως λογαριασμούς ρεύματος, νερού κτλ. Η καταβολή του ενοικίου στον ιδιοκτήτη θα γίνεται από τον δήμο, μέσω κατάθεσης σε λογαριασμό τραπέζης. 

Τώρα, στο εν λόγω πρόγραμμα έχουν ενταχθεί στο παρελθόν και άλλες περιφέρειες της χώρας, από όπου και ενημερωθήκαμε για τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί, τον τρόπο επιλογής των σπιτιών, καθώς και τα κριτήρια με τα οποία θα γίνει η επιλογή των οικογενειών. 

Η επιλογή των σπιτιών στο δήμο Βέροιας

Αρχικά, όπως αναγράφεται στη σχετική πρόσκληση, ο δήμος θα πρέπει να προβεί σε  ενέργειες εύρεσης κατάλληλων κατοικιών - διαμερισμάτων για τις δυνητικά ωφελούμενες οικογένειες. Στη διαδικασία αυτή εμπλέκονται στελέχη της Κοινωνικής Υπηρεσίας του δήμου και του Κέντρου Κοινότητας - Παραρτήματος Ρομά, ενώ συγχρόνως δημοσιεύεται ανοικτή πρόσκληση στην ιστοσελίδα του δήμου.

Κάθε ενδιαφερόμενος, φυσικό πρόσωπο - ιδιοκτήτης ακινήτων στα όρια του δήμου, μπορεί να υποβάλει αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Η πρόσκληση του δήμου για τα ακίνητα παραμένει ανοιχτή καθ’ όλη τη διάρκεια χρηματοδότησης της πράξης ή/και μέχρι την εξάντληση του διαθέσιμου προϋπολογισμού της πράξης.

Τα ακίνητα που θα επιλεγούν για μίσθωση θα πρέπει να πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

• να έχουν νόμιμη οικοδομική άδεια, στην οποία να αναφέρεται ότι πρόκειται για οικία, 

• να διαθέτουν τις βασικές υπηρεσίες ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, φυσικό και επαρκή αερισμό, επαρκή θέρμανση, αποχέτευση,

• να έχουν όλα τα απαιτούμενα πιστοποιητικά προς ενοικίαση (π.χ. ενεργειακό πιστοποιητικό), 

• σε κάθε προτεινόμενο διαμέρισμα θα διαμένει ΜΟΝΟ μία (1) οικογένεια (ένοικοι), 

• να ενοικιαστεί μέχρι το 50% των διαμερισμάτων κάθε ακινήτου - κτίσματος, εφόσον το κτίσμα έχει πάνω από 3 διαμερίσματα,

• η μίσθωση του ακινήτου θα έχει συνολική διάρκεια τριών (3) ετών, με δυνατότητα παράτασης.

Με βάση τον Κτηριοδομικό Κανονισμό (ΦΕΚ 56Δ/1989), όπως ισχύει, ο πληθυσμός για τη χρήση «κατοικία» (άρθρο 4 παρ.1) ορίζεται στο ένα (1) άτομο ανά 18 τετραγωνικά μέτρα. Ως εκ τούτου, ανά τύπο νοικοκυριού (αριθμός μελών), τα ακίνητα προς μίσθωση θα πρέπει να αντιστοιχούν στα τ.μ., όπως αυτά παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα: 

Σε κάποιες περιπτώσεις που θα τεκμηριώνεται η μη διαθεσιμότητα προς ενοικίαση ακινήτων αντίστοιχων του εμβαδού του συγκεκριμένου τύπου νοικοκυριού σύμφωνα με τον παραπάνω πίνακα, θα υπάρχει δυνατότητα διαφοροποίησης μόνο ως προς το μέγιστο εμβαδό τους. 

Ποιο το πλαφόν του ενοικίου

Το μηνιαίο μίσθωμα των ακινήτων δεν μπορεί να ξεπερνά το γινόμενο της ανώτατης τιμής ενοικίασης (5,5 ευρώ/ τ.μ.) επί τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου στη βάση των προσκομισθέντων παραστατικών μίσθωσης ακινήτου. Εξαιρείται η ενοικίαση ακινήτου άνω των 150 τ.μ., όπου, όπως προβλέπεται και στην περίπτωση «Ε. Επιλογή Ακινήτων» ανωτέρω, δεν χρηματοδοτούνται τα πρόσθετα (πέραν των 150 τ.μ.) τετραγωνικά μέτρα. Επομένως, στις  περιπτώσεις αυτές, το μέγιστο μηνιαίο μίσθωμα το οποίο είναι επιλέξιμο για χρηματοδότηση αντιστοιχεί σε ακίνητο εμβαδού 150 τ.μ. (150 τ.μ.* 5,5€=825€).

Κριτήρια επιλογής ωφελουμένων

Οι ωφελούμενες οικογένειες που διαμένουν στον οικισμό του Εργοχωρίου θα επιλεχθούν μετά από εξατομικευμένη προσέγγιση που διενεργούν τα στελέχη των Κοινωνικών Υπηρεσιών/ Κέντρο Κοινότητας-Παράρτημα Ρομά και στη βάση των παρακάτω κριτηρίων: 

1. Είναι δημότες ή/και μόνιμοι κάτοικοι του Δήμου στον οποίο θα εφαρμοστεί η επιδότηση ενοικίου.

2. Έχουν εγγραφεί στην Κοινωνική Υπηρεσία / Κέντρο Κοινότητας - Παράρτημα ΡΟΜΑ (και στο αντίστοιχο μητρώο ωφελουμένων) του οικείου δήμου.

3. Έχουν ξεκινήσει τις διαδικασίες διευθέτησης των αστικοδημοτικών εκκρεμοτήτων (και εφόσον αυτό γίνεται αποδεκτό από πλευράς δήμου παρέχοντας σχετική βεβαίωση για αυτό).

4. Δεν διαθέτουν ακίνητη περιουσία που να τους επιτρέπει να κατοικούν σε αυτή.

5. Δεν συμμετέχουν σε ενεργό, αντίστοιχο, πρόγραμμα στέγασης.

6. Έχουν Δελτίο Ανεργίας (εφόσον δηλώνουν άνεργοι).

7. Το ετήσιο ατομικό/οικογενειακό εισόδημα είναι κάτω από το όριο της φτώχειας, όπως αυτό προσδιορίζεται από τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για κάθε κατηγορία νοικοκυριού.

8. Τα παιδιά τους έχουν εγγραφεί στα νηπιαγωγεία και τα δημοτικά σχολεία της περιοχής και φοιτούν κανονικά σε αυτά.

Σημειώνεται ότι: τα κριτήρια / προϋποθέσεις με αριθμό 4, 5 και 8 θα πρέπει να ισχύουν σε όλη τη διάρκεια της πράξης για κάθε ωφελούμενο και θα ελέγχονται περιοδικά από τον δήμο. Μη τήρηση αυτών συνεπάγεται τη διακοπή της πράξης για τα εν λόγω ωφελούμενα άτομα και νοικοκυριά αυτών.

Επιπρόσθετα των προαναφερόμενων κριτηρίων θα συνεκτιμηθούν τα παρακάτω:
• Έχουν εργασιακή εμπειρία ή συμμετέχουν/συμμετείχαν σε προγράμματα κατάρτισης ή σχολείο δεύτερης ευκαιρίας,
• Συμμετέχουν/συμμετείχαν σε ομαδική και/ή εξατομικευμένη συμβουλευτική υποστήριξη.

Αυτά είναι τα κυριότερα σημεία του παραρτήματος με τις προδιαγραφές για την υλοποίηση του προγράμματος, στο πλαίσιο των οποίων θα κινηθεί και ο δήμος Βέροιας.