μελέτη που αφορά το διάστημα Φεβρουαρίου 2017 – Απριλίου 2019 παρουσίασε ο Θεολόγος Μπόσδας γενικός γραμματέας της ΕΠΠΑ κατά τη διάρκεια της πρώτης έκθεσης ακινήτων Athens Real Estate Expo 2019, που φιλοξενήθηκε στο εκθεσιακό κέντρο Helexpo Maroussi το περασμένο σαββατοκύριακο.
Ειδικότερα, βάσει των στοιχείων που μελετήθηκαν οι συναλλαγές που αφορούν σε ακίνητα μεταξύ Ιουλίου 2017 και Δεκεμβρίου 2017 αυξήθηκαν 22,5%, μεταξύ Δεκεμβρίου 2017 και Ιουλίου 2018 17,2% και μεταξύ Ιουλίου 2018 και Δεκεμβρίου 2018 κατά 37,1%. Επίσης, οι πανελλαδικές συναλλαγές κατοικιών μεταξύ Ιουλίου 2017 και Δεκεμβρίου 2017 αυξήθηκαν 14,9%, μεταξύ Δεκεμβρίου 2017 και Ιουλίου 2018, 30% και μεταξύ Ιουλίου 2018 και Δεκεμβρίου 2018 κατά 26,9%.
Ενδιαφέρον έχουν και τα αποτελέσματα της καταγραφής των συναλλαγών οικοπέδων. Μεταξύ Ιουλίου 2017 και Δεκεμβρίου 2017 αυξήθηκαν 59,6%, Δεκέμβριο 2017 με Ιούλιο 2018 μειώθηκαν 20,4%, ενώ μεταξύ Ιουλίου 2018 και Δεκεμβρίου 2018 αυξήθηκαν 77,4%. Αν και είναι ακόμα νωρίς για συμπεράσματα η αύξηση στις συναλλαγές οικοπέδων είναι από τα σημαντικότερα ευρήματα της μελέτης γιατί η αγοραπωλησίες αυτές μπορεί να έχουν ως συνέχεια την ανάπτυξη ακινήτων με άλλα λόγια σηματοδοτούν μεγαλύτερα οφέλη για την οικονομία.
Κατά το ίδιο διάστημα το 66,37% των συναλλαγών (σε απόλυτο νούμερο 60.066) σε ακίνητα αφορούσαν κατοικίες (39.868) και ειδικότερα διαμερίσματα (57,36%) και μονοκατοικίες (9,01%), επαγγελματικά ακίνητα το 7,08% (4.250), οικόπεδα το 12,23% (4.250) και άλλα κτήρια το 14,32% (8.600).
Οι περισσότερες συναλλαγές (52,98%) πραγματοποιήθηκαν στο νομό Αττικής και σε αυτό συνέβαλε η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το δεύτερο μεγαλύτερο ποσοστό είχε η Κεντρική Μακεδονία 17,18% και ακολουθούν η Πελοπόννησος 4,63%, η Ανατολική Μακεδονία – Θράκη 4,16%, το Νότιο Αιγαίο 3,36%, η Θεσσαλία 3,49%, η Στερεά Ελλάδα 3,02%, η Δυτική Ελλάδα 2,83%, η Κρήτη 2,39%, το Βόρειο Αιγαίο 1,49%, η Δυτική Μακεδονία 1,34% και τελευταία η Ήπειρος με 1,34%.
Αναφορικά με την παλαιότητα το 30,42% των συναλλαγών για διαμερίσματα αφορούσαν ακίνητα που κτίσθηκαν μεταξύ 1971 -1980, το 24,88% 1961 – 1970 και τοι 7,4% 1946 – 1960. Με άλλα λόγια περίπου το 60% των διαμερισμάτων που άλλαξαν χέρια την τελευταία τριετία έχουν κτισθεί πριν το 1980, και αυτό είναι ένα συμπέρασμα που καταγράφεται στις περισσότερες έρευνες. Το 17,88% έχει έτος κατασκευής μεταξύ 2001 και 2011, το 9,87% 1981 – 1990 και το 7,03%, 1991 – 2000.
Ενδιαφέρον έχουν και τα αποτελέσματα της καταγραφής των συναλλαγών οικοπέδων. Μεταξύ Ιουλίου 2017 και Δεκεμβρίου 2017 αυξήθηκαν 59,6%, Δεκέμβριο 2017 με Ιούλιο 2018 μειώθηκαν 20,4%, ενώ μεταξύ Ιουλίου 2018 και Δεκεμβρίου 2018 αυξήθηκαν 77,4%. Αν και είναι ακόμα νωρίς για συμπεράσματα η αύξηση στις συναλλαγές οικοπέδων είναι από τα σημαντικότερα ευρήματα της μελέτης γιατί η αγοραπωλησίες αυτές μπορεί να έχουν ως συνέχεια την ανάπτυξη ακινήτων με άλλα λόγια σηματοδοτούν μεγαλύτερα οφέλη για την οικονομία.
Κατά το ίδιο διάστημα το 66,37% των συναλλαγών (σε απόλυτο νούμερο 60.066) σε ακίνητα αφορούσαν κατοικίες (39.868) και ειδικότερα διαμερίσματα (57,36%) και μονοκατοικίες (9,01%), επαγγελματικά ακίνητα το 7,08% (4.250), οικόπεδα το 12,23% (4.250) και άλλα κτήρια το 14,32% (8.600).
Οι περισσότερες συναλλαγές (52,98%) πραγματοποιήθηκαν στο νομό Αττικής και σε αυτό συνέβαλε η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το δεύτερο μεγαλύτερο ποσοστό είχε η Κεντρική Μακεδονία 17,18% και ακολουθούν η Πελοπόννησος 4,63%, η Ανατολική Μακεδονία – Θράκη 4,16%, το Νότιο Αιγαίο 3,36%, η Θεσσαλία 3,49%, η Στερεά Ελλάδα 3,02%, η Δυτική Ελλάδα 2,83%, η Κρήτη 2,39%, το Βόρειο Αιγαίο 1,49%, η Δυτική Μακεδονία 1,34% και τελευταία η Ήπειρος με 1,34%.
Αναφορικά με την παλαιότητα το 30,42% των συναλλαγών για διαμερίσματα αφορούσαν ακίνητα που κτίσθηκαν μεταξύ 1971 -1980, το 24,88% 1961 – 1970 και τοι 7,4% 1946 – 1960. Με άλλα λόγια περίπου το 60% των διαμερισμάτων που άλλαξαν χέρια την τελευταία τριετία έχουν κτισθεί πριν το 1980, και αυτό είναι ένα συμπέρασμα που καταγράφεται στις περισσότερες έρευνες. Το 17,88% έχει έτος κατασκευής μεταξύ 2001 και 2011, το 9,87% 1981 – 1990 και το 7,03%, 1991 – 2000.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Παρακαλούμε τα σχόλια να είναι σύντομα και να χρησιμοποιείτε nickname για τη διευκόλυνση του διαλόγου. Ο «Βεροιώτης» δεν υιοθετεί τις απόψεις των σχολιαστών, οι οποίοι και είναι αποκλειστικά υπεύθυνοι για αυτές.